我國空房那么多 為啥房價還高（哄抬房價）

房價高是因為利益的驅(qū)動和結(jié)婚入學(xué)剛需。中國的房價一直穩(wěn)居世界前列，不過這并不是什么值得驕傲的事。在很多一二線城市，買房成了很多人的奢望，有的人辛苦奮斗一生所掙的錢都不夠買一個北上廣的廁所。但據(jù)國新辦歷時三年，動用260多萬人普查可知，全國城鄉(xiāng)總共有6億棟房屋，其中包括商品房、產(chǎn)權(quán)房、工業(yè)用房、寫字樓、保障房。而商品房平均空置率約為21%，其中一線城市空置率偏低，為14%左右，但三四線城市空置率達30%以上。

一億空房

保守估計空置房超1億套，如果以一棟住十人來算，那6億棟房屋至少能滿足60億人的居住，完全能容納國人的住房需求。按現(xiàn)有的人口計算，目前我國房子數(shù)量已然超過我國人口總數(shù)，呈現(xiàn)產(chǎn)能過剩的情況。既然如此，為何大部分城市的房價不僅沒有降？

影響利益

一旦房價下跌，那大部分房企可能會面臨倒閉。所以開發(fā)商是最不希望房價下跌的。此外，還有一部分所謂的專家，他們會受開發(fā)商的利益驅(qū)動，借助經(jīng)濟增長以及人民的住房需求等，在背后推波助瀾，哄抬房價。受我國傳統(tǒng)觀念影響，如今買房已經(jīng)被認為是成家立業(yè)的。條件，加上現(xiàn)在房子也直接影響到后代的入學(xué)，種種影響下，買房也似乎成為了剛需。

房產(chǎn)需求

即使房價很高，很多人也會想方設(shè)法買一套房，尤其是所謂的學(xué)區(qū)房。不過在這之中，不少人也不是單純?yōu)榱司幼《�買房，他們會將房產(chǎn)作為投資和保值的工具，為了賺取差價或獲取租金收入而買。這些投資者和炒房者大量的購入房子，也增加了房產(chǎn)的需求，一方面也哄抬了房價。