“提前還房貸”排起長隊(duì) 問題出在哪 提前還房貸成熱搜

從2022年的下半年開始截止到目前為止一直都持續(xù)著提前還貸的熱潮，這期間內(nèi)提前還貸，還曾經(jīng)多次登上了熱搜榜，受到了諸多網(wǎng)友的關(guān)注。在北京時(shí)間2023年的7月14日國新辦的新聞發(fā)布會(huì)中，我國人民銀行貨幣政策司的司長鄒瀾回應(yīng)表示，經(jīng)過統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，在2023年上半年個(gè)人住房貸款的總體余額數(shù)量減少，這主要的原因是因?yàn)槔碡?cái)收益率房貸利率發(fā)生了變化，導(dǎo)致居民使用存款或者減少其他的投資來提前還款的現(xiàn)象增加。

鄒瀾在發(fā)布會(huì)中表示如果按照市場化和法治化的原則，相關(guān)部門將會(huì)支持商業(yè)銀行和借款的居民更改合同內(nèi)部的約定，或者是重新發(fā)放貸款來置換原來的貸款。上海金融和發(fā)展實(shí)驗(yàn)室的主任曾剛在接受記者采訪時(shí)表示鄒瀾要提到的兩種方案，本質(zhì)上都是為了下調(diào)利率，通過這種方式就可以保證銀行可獲得持續(xù)性的發(fā)展，顧客也可以降低成本，是一個(gè)雙贏的局面。

上海地區(qū)的一名居民在2019年的時(shí)候，通過組合貸買入了一套新房，商業(yè)貸一共200多萬貸款的銀行屬于中國建設(shè)銀行，在2023年年初的時(shí)候他提前還款了50萬元，因?yàn)樗�認(rèn)為從2022年的下半年開始他手上現(xiàn)金的收益率太低，很多的現(xiàn)金投入理財(cái)以后都出現(xiàn)了虧損，所以自己果斷的選擇提前還款。

還款人表示提前還款50萬元人民幣，對(duì)于自己的家庭來說并沒有任何的影響，提前還掉50萬元人民幣以后自己依舊選擇了和之前一樣的月供，不過自己需要還款的年限變短，今天是需要還款30年，現(xiàn)在只需要還款20年即可，如果自己的家庭在2023年出現(xiàn)任何的波動(dòng)，那么自己還可以通過延長貸款的期限來降低每個(gè)月還款的數(shù)量。