解答：按揭狹義是指購房人將房屋抵押給銀行，待還清貸款后，房產(chǎn)權(quán)在轉(zhuǎn)入購房人名下，在這期間購房人擁有房屋的使用權(quán)，并且需承擔(dān)小額的利息。廣義來說是指任何形式的抵押貸款，按揭最早出現(xiàn)在我國港澳臺(tái)地區(qū)的方言中。
房產(chǎn)按揭主要分為現(xiàn)樓按揭和樓花按揭，樓花就是正在修建，還沒有完工的房產(chǎn)。一般來說現(xiàn)在房屋按揭，都是銀行提供的貸款，但是最高只能提供70%，所以還需要購房者自己一次性付清30%的首付，在每月還款期間，一定不要出現(xiàn)違約，不然銀行是有權(quán)回收你的房子并拍賣。
按揭購房其實(shí)就是一種超前消費(fèi)，為了緩解付全款帶來的巨大壓力，而且還能提前使用房屋，所以現(xiàn)在的大部分人都是按照按揭的形式購買房產(chǎn)，按揭主要有以下優(yōu)點(diǎn):
1. 購房資金少
按揭就相當(dāng)于花費(fèi)很少的錢，提前住上了屬于自己的房子，雖然每月會(huì)有一定的還款壓力，但也很適合沒有足夠資金去購買房產(chǎn)的人群。
2. 資金更靈活
其實(shí)有人會(huì)將貸款的房屋租出去，用每月的租金來還貸款，然后在拿來投資，這樣個(gè)人的資金就更加的靈活。
3. 安全性更有保障
按揭就相當(dāng)于和銀行借錢，你的債權(quán)人是銀行，所以一般都是不用擔(dān)心安全問題的，銀行會(huì)為你審查開發(fā)商，當(dāng)然你也為被審查，這樣保障性更高。
按揭和分期是不一樣的，按揭最主要是先將房產(chǎn)抵押給了銀行，再分期還款，等到完成之后，這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)才能歸于你的名下，而分期付款，則是將貨款分成幾次支付，其實(shí)和全額付款相比，只是時(shí)間問題，而且沒有利息。
