物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么：維修房屋（保障小區(qū)整潔安全）

物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部的各大建筑的維護(hù)與修繕。在小區(qū)內(nèi)部，除了私有區(qū)域，還有許多公共區(qū)域，物業(yè)管理也負(fù)責(zé)該公共區(qū)域的安全保障。由此可見(jiàn)，物業(yè)管理的職責(zé)重大。因此人們?cè)谌胱⌒�區(qū)選擇物業(yè)公司時(shí)要格外慎重，級(jí)別越高意味著該物業(yè)公司的資質(zhì)越好，由此所帶來(lái)的物業(yè)管理服務(wù)才能更貼心。

一、物業(yè)決定環(huán)境干凈

一個(gè)小區(qū)環(huán)境的整體整潔程度以及舒適度由物業(yè)管理來(lái)決定，在選擇物業(yè)公司時(shí)，業(yè)主一定要注意，所有的物業(yè)公司的資質(zhì)可以分為三級(jí)，級(jí)別越高則意味著該物業(yè)公司的資質(zhì)越高，這意味著他們從事物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)更為豐富，思慮也更為周全，能夠考慮到不同業(yè)主的不同需求，各項(xiàng)服務(wù)都能做到非常周到。

資質(zhì)較低的物業(yè)管理企業(yè)，則不能帶給業(yè)主比較周到和詳細(xì)的服務(wù)，在資金充足的情況下，資質(zhì)高的物業(yè)公司是最佳的選擇。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，業(yè)主可以到小區(qū)觀察。一定要注意觀察環(huán)境是否整潔，一個(gè)干凈整潔的環(huán)境才能讓人們居住的幸福感有所提升，也能讓業(yè)主住起來(lái)覺(jué)得更加舒適。

二、安保是否合格

一家物業(yè)公司所承包的小區(qū)有很多家。有條件的話，可以去該物業(yè)公司管理的其他小區(qū)進(jìn)行實(shí)地觀察，觀察其綠化率如何，小區(qū)內(nèi)部的垃圾桶是否經(jīng)常清潔，環(huán)境整潔度如何等等。此外，安全也是很重要的一大要素。業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，一定要了解整個(gè)小區(qū)出口和入口的位置以及具體的數(shù)量。小區(qū)內(nèi)部居民以及外部居民進(jìn)出是否需要登記，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)小區(qū)內(nèi)部的車輛是否有記錄，外部車輛進(jìn)入是否需要登記等等信息和問(wèn)題，業(yè)主都需掌握清楚。

同時(shí)要摸清保安定時(shí)巡邏的規(guī)律，若頻率太低，則保安不能時(shí)時(shí)照顧到小區(qū)內(nèi)的各種危險(xiǎn)隱患。安保合格的情況下，小區(qū)內(nèi)部偷盜以及危險(xiǎn)發(fā)生的概率都是很低的，從這幾大要素出發(fā)，便能夠判斷一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否合格。所以說(shuō)買(mǎi)房居住等一定要注意物業(yè)問(wèn)題，另外需要關(guān)注的則是如果打算住一樓，要了解一下一樓潮濕對(duì)人有影響嗎這個(gè)問(wèn)題。