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史上最大力度降息意味什么 有利于房地產(chǎn)發(fā)展嗎

2月20日早上,2024年2月份的貸款市場報價利率正式出爐,5年期以上的貸款市場報價利率是3.95%,而上一次的利率報價數(shù)據(jù)是4.2%,相較于上期下降了25個基點(diǎn),一年期的貸款市場報價利率是3.45%,和上一期的數(shù)據(jù)持平,通過這組數(shù)據(jù)可以看出5年期的報價出現(xiàn)了明顯下調(diào),成為了史上最大降息力度。

針對于本月的貸款市場報價利率,招聯(lián)首席研究員董希淼進(jìn)行了解讀,本次五年期以上的貸款市場報價利率相較于上期下降了25個基點(diǎn),下降幅度已經(jīng)超過了市場預(yù)期,下降之后的數(shù)據(jù)也創(chuàng)下了從2019年以來,貸款市場報價利率形成機(jī)制改革以來的最大降幅。

眾所周知5年期以上的貸款市場報價利率,是個人住房貸款包括企事業(yè)單位中長期貸款的定價基準(zhǔn),現(xiàn)如今5年期以上的貸款市場報價利率下降幅度,已經(jīng)超過了市場預(yù)期,率先傳遞出的信號就是提振居民住房消費(fèi),也將會促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的利好信號,利率下降之后居民住房貸款利息,這一塊將會減少很大一部分支出,有助于提振居民住房消費(fèi)的能力以及意愿,相對于存量房貸而言,房貸利率也將會在重定價日之后重新作出調(diào)整,對于新增的房貸而言,預(yù)計大多數(shù)銀行將會在2月份貸款市場報價利率的基礎(chǔ)之上,保持加點(diǎn)不變,降低新增房貸的實際利率。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為中央在2024年開局之時,就對房貸市場報價利率作出下調(diào),這種舉動對于2024年提振經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇信心,起到了重要支撐作用。2014年1月24日央行副行長宣昌曾經(jīng)表示,會合理的把握住利率水平,未來也將會結(jié)合對物價變動趨勢的判斷,保持和潛在經(jīng)濟(jì)增速的要求相匹配。

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