美國(guó)最昂貴的家庭公寓：賣出2.38億美元的天價(jià)，打破最高紀(jì)錄

美國(guó)最昂貴的房子在紐約以2.38億美元的價(jià)格售出，對(duì)沖基金億萬(wàn)富翁肯·格里芬于2019年1月13日在曼哈頓南部220號(hào)中央公園成交了這處房產(chǎn)。

這套近2230平方米的公寓位于一座塔樓的頂部，該塔樓由建筑師羅伯特A.M.斯特恩設(shè)計(jì)，由沃納多房地產(chǎn)信托公司開發(fā)。

這是在美國(guó)歷史上最昂貴的一次拍賣，此前的記錄是由紐約一家地產(chǎn)公司在2014年創(chuàng)下的。根據(jù)米勒·塞繆爾公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，漢普頓的這套房子售價(jià)為1.37億美元。

米勒·塞繆爾公司是一家房地產(chǎn)和評(píng)估咨詢公司，它跟蹤的是5000萬(wàn)美元以上單套住宅的最高銷售額。

追蹤美國(guó)住房的最高價(jià)格

該公司的首席執(zhí)行官喬納森米勒警告說(shuō)，追蹤全國(guó)最昂貴的房屋銷售情況，并不是一門精確的科學(xué)。

米勒說(shuō)：“沒(méi)有你想的那么多，在2013年和2014年，我開始注意到每隔幾周就有一個(gè)紀(jì)錄被打破。

這是美國(guó)最高的紀(jì)錄，或者說(shuō)這是加利福尼亞最高的要價(jià)，2015年，他開始梳理這些往事，并意識(shí)到其中許多還沒(méi)有賣出。

就像口袋里的物品，雖然喊得很厲害，但是才開始銷售。

米勒說(shuō)在2014年的時(shí)候，當(dāng)他第一次聽說(shuō)位于220號(hào)中央公園南部的房產(chǎn)時(shí)，它以2.5億美元的價(jià)格準(zhǔn)備出售。

2.38億美元的銷售額與當(dāng)前市場(chǎng)無(wú)關(guān)，這一切都與2015年有關(guān)，2015年正是奢侈品高峰期，在紐約，由于過(guò)度發(fā)展，高端市場(chǎng)現(xiàn)在正在疲軟。

這座有79層樓的摩天大樓正在建造中，就在中央公園的一個(gè)區(qū)域，這個(gè)區(qū)域通常被稱為紐約的億萬(wàn)富翁街。

它擁有標(biāo)志性公園的全景，據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道，這座大樓的其他大人物包括歌手斯汀和他的妻子特魯?shù)?middot;斯特勒。

美國(guó)五大最貴的房產(chǎn)紀(jì)錄

米勒·塞繆爾公司編撰的《美國(guó)最昂貴的五大房屋》中：

紐約南中央公園220號(hào)，2019年以2.38億美元售出。

紐約東漢普頓60號(hào)，2014年以1.37億美元售出。

佛羅里達(dá)州棕櫚灘鮮花路50號(hào)，2013年以1.296億美元售出。

康涅狄格州格林威治印第安菲爾德路499號(hào)，2014年以1.2億美元售出。

加利福尼亞州伍德賽德市山之家路360號(hào)，2013年以1.175億美元售出。

關(guān)于買家

肯·格里芬，美國(guó)最昂貴的家庭公寓的買家、創(chuàng)始人和首席執(zhí)行官。

據(jù)《福布斯》報(bào)道，肯格里芬是芝加哥對(duì)沖基金Citadel的創(chuàng)始人，凈資產(chǎn)達(dá)99億美元。城堡對(duì)沖基金l是由格里芬于1990年創(chuàng)立的，他19歲時(shí)在哈佛大學(xué)的宿舍開始了他的貿(mào)易生涯。

他說(shuō)服哈佛大學(xué)讓他在宿舍屋頂安裝一個(gè)衛(wèi)星天線，這樣他就可以更好地獲取股票報(bào)價(jià)。

城堡對(duì)沖基金是最成功的對(duì)沖基金帝國(guó)之一，格里芬也因他的慷慨的慈善而聞名，2014年，他向母校捐贈(zèng)了1.5億美元，并向慈善機(jī)構(gòu)捐贈(zèng)了約7億美元。